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Prédio Comercial com 745,17m² em João Pessoa , Varadouro , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

745.17m²

Descrição

Oportunidade única de investimento! Este prédio comercial em leilao com descontos em João Pessoa oferece uma área construída de 745,17m², ideal para diversos tipos de negócios. Localizado em uma região estratégica, o imóvel está desocupado, facilitando a sua rápida ocupação ou locação. Uma excelente chance de expandir seu portfólio imobiliário com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 11:02
Valor: R$ 1.470.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilao com descontos em João Pessoa, com 745,17m² construídos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A situação de desocupado é um ponto positivo, pois agiliza a entrada no imóvel e a geração de receita, seja para uso próprio ou para locação.

Considerando que o valor de avaliação não está explícito, mas o valor de lance inicial é de R$ 1.470.000,00, e a data da primeira praça é 07/10/2025 às 11:02, seria prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e a possibilidade de lances mais competitivos. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça, se houver, pode apresentar um valor mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial na região de Varadouro e arredores. Identificar os tipos de negócios que mais prosperam na área e o valor médio de aluguel para imóveis com características semelhantes.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas ou adaptações necessárias para o novo uso, e custos de manutenção.
  • Estratégia de Ocupação: Definir se o imóvel será utilizado para um negócio próprio, alugado para terceiros ou revendido. Cada estratégia demandará um plano financeiro e operacional específico.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar de perto o leilão, definindo um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos projetados. Estar preparado para agir rapidamente caso o imóvel seja arrematado em valores abaixo do esperado.

A localização em João Pessoa, capital da Paraíba, oferece um bom potencial de crescimento econômico e atrai investimentos. A área construída considerável permite flexibilidade para diferentes tipos de empreendimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.470.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Varadouro em João Pessoa/PB. A região de Varadouro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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