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Prédio Comercial com 8 Pavimentos no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

204.3m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um prédio comercial no coração do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Com 8 pavimentos, ele oferece uma área total de 204,30 m², ideal para diversas atividades comerciais. A localização central proporciona fácil acesso a clientes e fornecedores, além de estar próximo a importantes vias de transporte. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um retorno imediato sobre o investimento. A avaliação do imóvel é de R$ 10.000.000,00, e o lance inicial é de R$ 6.000.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do valor de mercado. O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado, com entrada de 25% e 30 parcelas mensais, facilitando a aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2025 10:00
Valor: R$ 6.010.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar a viabilidade de transformar este prédio comercial em um espaço multifuncional, aproveitando a localização central para atrair diferentes tipos de inquilinos. Com a avaliação do imóvel em R$ 10.000.000,00 e um lance inicial de R$ 6.000.000,00, há uma margem significativa para negociação e potencial de valorização. Considerando a situação ocupada do imóvel, é importante verificar o contrato de locação atual e as condições de saída do inquilino, caso você deseje desocupar o espaço para reformas ou readequações. Além disso, a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e 30 parcelas mensais torna a aquisição mais acessível. Eu também recomendaria realizar uma análise de mercado para entender a demanda por espaços comerciais na região e, se necessário, planejar uma reforma que possa aumentar o valor do aluguel. Uma estratégia de marketing eficaz pode ajudar a atrair novos inquilinos e maximizar o retorno sobre o investimento. Por fim, é essencial acompanhar o andamento do processo judicial relacionado ao imóvel, garantindo que não haja surpresas durante a posse.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.010.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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