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Prédio Comercial com 91 m² no Centro de Sorocaba , Centro , Sorocaba - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

97m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Sorocaba!
Este prédio comercial de 91,7 m² no coração do Centro oferece excelente potencial para investidores. Sua localização privilegiada e a desocupação do imóvel facilitam a rápida entrada em operação.
Aproveite a condição de pagamento flexível e a possibilidade de financiamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:22
Valor: R$ 780.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em ofertas de leilão em Sorocaba, com 91,7 m² de área construída, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar desocupado, o que facilita a sua rápida utilização ou locação.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor inicial de R$ 780.000,00 e o fato de não haver lances registrados, a primeira praça é o momento ideal para ofertar, buscando um valor competitivo que garanta a aquisição.
  • Potencial de Valorização: A localização central em Sorocaba é um ponto forte, indicando potencial de valorização a médio e longo prazo. A área construída de 91,7 m² é adequada para diversos tipos de negócios comerciais, como escritórios, lojas ou prestadores de serviços.
  • Estratégia de Ocupação: Por estar desocupado, o imóvel pode ser rapidamente adaptado às necessidades de um novo inquilino ou para o próprio negócio do comprador. A proximidade com outros comércios e serviços na região central de Sorocaba é um atrativo adicional para locatários.
  • Condições de Pagamento: A flexibilidade oferecida pelo Santander, com opções de pagamento à vista ou parcelado (sinal de 20% e saldo em até 48 meses com juros), torna a aquisição mais acessível. A simulação de financiamento disponível no site do Santander pode auxiliar na viabilização da compra.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de ofertar, é crucial ler atentamente todo o edital, especialmente as cláusulas sobre condições de pagamento, despesas e responsabilidades do comprador.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa sobre o valor de aluguel de imóveis comerciais similares na região central de Sorocaba para projetar o retorno sobre o investimento.
  3. Visita ao Imóvel: Caso seja possível, agendar uma visita para avaliar o esta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 780.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Sorocaba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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