Prédio Comercial com Contrato de Locação ao Banco do Brasil
Centro, Espinosa - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.930.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Praça Coronel Joaquim Tolentino, 14, esquina com a Rua 9 de Março, Centro, Espinosa - MG
Descrição
Prédio comercial localizado no centro de Espinosa/MG, com contrato de locação firmado com o Banco do Brasil por até 60 meses. O imóvel possui valor de locação inicial de R$ 12.545,00 mensais, garantindo uma receita estável para o investidor. A área exata do imóvel apresenta divergências cadastrais, mas está formalmente descrita na transcrição 7.401 do Cartório de Registro de Imóveis local.
O contrato de locação inicia-se após a formalização da escritura e registro do título, com vigência a partir do mês subsequente à assinatura. O Banco do Brasil possui direito de reserva para compra, o que pode representar segurança adicional para o investidor.
O imóvel requer atenção quanto às benfeitorias e adequações às normas de acessibilidade, que são de responsabilidade do arrematante. Além disso, eventuais custos para regularização documental e registro são de responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 11:26
|
R$ 1.930.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -250.900,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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