Oportunidade em Leilão

Prédio Comercial com Contrato de Locação ao Banco do Brasil

Centro, Ita - SP

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leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 2.285.031,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
Rua 9 de Julho, 1099, Centro, Ita - SP

Descrição

Prédio comercial localizado no centro de Ita/SP, com contrato de locação ao Banco do Brasil S/A por até 60 meses. O imóvel possui uma área destinada integralmente para locação, com valor inicial de R$ 14.853,00 mensais. O contrato prevê início da vigência a partir do mês subsequente à assinatura da escritura, com obrigações claras para o adquirente quanto a benfeitorias e regularizações documentais.

O imóvel apresenta uma particularidade na matrícula, onde consta averbação de uma casa, sendo necessária a regularização pelo comprador. Além disso, há possibilidade de divergência na área registrada, que o arrematante deve aceitar conforme cláusulas contratuais.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam segurança e renda garantida por contrato com instituição financeira sólida.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
25/06/2025
às 11:40
 R$ 2.285.031,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

1.3

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -1.7/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -797.074,70 (-34.9%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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