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Prédio Comercial com Direitos de Promitentes Compradores em Construção , Aleixo , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

4822m²

Descrição

Oportunidade única de investimento! Adquira os direitos sobre um empreendimento promissor em leilões em Manaus, com potencial para desenvolvimento e valorização. O Ibiza Flex Residence, com sua Torre B inacabada, oferece a chance de participar da conclusão de um projeto com 108 unidades, ideal para investidores que buscam rentabilidade a longo prazo. A localização privilegiada no Bairro do Aleixo, com fácil acesso e infraestrutura, agrega ainda mais valor a este ativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/04/2025 12:00
Valor: R$ 8.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente por se tratar dos direitos de promitentes compradores em um empreendimento inacabado. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o lote com um desconto considerável, aproveitando a oferta de 43% de desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em leilões em Manaus, especificamente na região do Aleixo, para entender a demanda por unidades residenciais e comerciais, bem como os preços praticados.
  • Avaliação de Custos de Conclusão: Obter orçamentos detalhados para a conclusão da Torre B do Ibiza Flex Residence. Isso inclui custos de construção, acabamento, infraestrutura e regularização.
  • Análise de Viabilidade Financeira: Com base no valor de aquisição (esperando o lance da segunda praça), nos custos de conclusão e na projeção de vendas das unidades, calcular o retorno sobre o investimento (ROI) e o tempo de retorno.
  • Estratégia de Venda: Definir um plano de marketing e vendas para as unidades após a conclusão. Isso pode envolver a venda direta, parcerias com imobiliárias ou até mesmo a venda do empreendimento completo para um incorporador maior.
  • Aspectos Legais: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que todos os aspectos legais relacionados à aquisição dos direitos de promitentes compradores sejam devidamente tratados e que não haja pendências que possam comprometer o investimento.

Considerando a avaliação de R$ 15.000.000,00, a aquisição na segunda praça, com um desconto potencial de 43%, poderia resultar em um custo de aquisição significativamente menor, tornando o projeto mais atrativo financeiramente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Amazonas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Aleixo em Manaus/AM. A região de Aleixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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