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Prédio Comercial com Domínio Útil em Centro - Rio de Janeiro , Gamboa , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento no coração do ofertas de leilão em Rio De Janeiro! Adquira direitos aquisitivos sobre um prédio e domínio útil em localização privilegiada no Centro. Ideal para investidores que buscam rentabilidade em imóveis com grande potencial de valorização. A proximidade com importantes vias e a infraestrutura da região tornam este imóvel um ativo estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 17:00
Valor: R$ 1.640.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de alto potencial no centro do ofertas de leilão em Rio De Janeiro. A localização na Rua Camerino, nº 170, Centro, é estratégica, oferecendo acesso facilitado a diversas áreas da cidade e a uma infraestrutura completa.

Considerando que se trata de direitos aquisitivos sobre o prédio e domínio útil, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 1.640.000,00), representando 40% da avaliação de R$ 4.100.000,00. Essa redução expressiva permite uma margem de lucro considerável após a regularização e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo a matrícula do imóvel (nº 176.014) e os documentos anexos (despacho-2, despacho, documento, edital). Verificar a situação das penhoras e averbações mencionadas no R-6 da matrícula é fundamental para entender quaisquer ônus ou restrições.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Estimar os custos para a consolidação da propriedade plena, incluindo taxas, impostos e possíveis custos com a antiga Prefeitura do Distrito Federal.
  • Estratégia de Lance: Posicionar um lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. O lance inicial de R$ 1.640.000,00 é um ponto de partida, mas é importante estar preparado para um possível incremento, sempre respeitando o limite de investimento definido.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser destinado a diversas finalidades: locação comercial, desenvolvimento de um novo empreendimento imobiliário (apartamentos, escritórios), ou até mesmo revenda com lucro. A localização central e a demanda por imóveis na região do Rio de Janeiro indicam um forte potencial de valorização....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.640.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.640.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Gamboa em Rio De Janeiro/RJ. A região de Gamboa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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