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Prédio Comercial com Escritório e Barracão em Uberlândia/MG , Santa Mônica , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

825.17m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial em uma localização estratégica em ofertas de leilão em Uberlândia/MG. Com uma área total de 1.800m² e uma construção de 825,17m², o prédio é ideal para a instalação de uma fábrica de doces ou qualquer outro tipo de negócio que necessite de um espaço amplo e bem estruturado. O imóvel conta com escritório, barracão e salas, além de uma guarita, tudo murado em alvenaria, garantindo segurança e privacidade. A localização na Avenida Francisco Ribeiro, esquina com a Rua Garibaldi Fonseca e Silva, proporciona fácil acesso e visibilidade, fatores essenciais para o sucesso de qualquer empreendimento. O valor de avaliação é de R$ 2.700.000,00, com um lance mínimo de R$ 1.350.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. Além disso, o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, facilitando a aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode se tornar um grande negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/05/2025 13:00
Valor: R$ 1.350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/05/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel comercial em ofertas de leilão em Uberlândia/MG, especialmente considerando a sua localização estratégica e a possibilidade de parcelamento. O primeiro passo seria participar do leilão, onde o lance mínimo é de R$ 1.350.000,00. Dado que a avaliação do imóvel é de R$ 2.700.000,00, há uma margem significativa para valorização. Após a aquisição, o próximo passo seria realizar uma análise de mercado para identificar o tipo de negócio que poderia ser instalado no local. A área de 1.800m² oferece diversas possibilidades, desde a continuidade da atividade de fábrica de doces até a transformação em um espaço para coworking ou um centro de distribuição. Uma vez definido o modelo de negócio, seria importante realizar uma reforma para adequar o espaço às necessidades do novo empreendimento.

Além disso, considerando que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, isso permite uma gestão financeira mais tranquila. É fundamental também realizar um estudo de viabilidade econômica para garantir que o investimento traga o retorno esperado. Por fim, a localização em uma avenida movimentada pode ser um grande atrativo para clientes e parceiros comerciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Mônica em Uberlândia/MG. A região de Santa Mônica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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