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Prédio Comercial com Estacionamento na Taquara, Rio de Janeiro , Taquara , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

722m²

Descrição

Oportunidade única na Taquara, leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Este imóvel comercial de esquina com amplo estacionamento é ideal para investidores que buscam um ponto estratégico com alta visibilidade e fluxo de clientes.
Com 722 m² de terreno e 1.323 m² de área construída, oferece espaço de sobra para diversos tipos de negócios.
A localização privilegiada na Estrada do Tindiba facilita o acesso e a logística, tornando-o um ativo valioso no mercado imobiliário carioca.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 18:00
Valor: R$ 4.290.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização estratégica em esquina na Estrada do Tindiba, Taquara, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, e pela sua ampla área construída de 1.323 m² sobre um terreno de 722 m², que inclui um estacionamento considerável. A natureza do leilão, sendo um 'Evento Único' com 'Em Pregão' e uma 'Oferta Inicial À Vista' de R$ 4.290.000,00, sugere que este é o momento ideal para agir, pois não haverá outras praças para este lote específico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário comercial na região da Taquara. Investigar o valor de aluguel de imóveis similares, a demanda por espaços comerciais e estacionamentos, e o potencial de crescimento do bairro.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance inicial, o comprador deve estar ciente de todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5% conforme informado no HTML), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de reforma ou adaptação, e custos de manutenção futura (IPTU, condomínio, etc.). A ausência de informações sobre IPTU e condomínio no HTML sugere que estes valores precisam ser verificados junto aos documentos do leilão.
  • Estratégia de Lance: Dado que é um 'Evento Único' e o imóvel está 'Em Pregão', a estratégia deve ser de fazer uma oferta competitiva e bem fundamentada. Se o valor de avaliação não foi explicitamente informado, pode-se estimar um valor de mercado com base em imóveis comparáveis na região. A oferta inicial de R$ 4.290.000,00 é o ponto de partida. É importante definir um teto máximo para o lance, considerando o retorno esperado sobre o investimento.
  • Utilização de Conta Comprova: O processo de habilitação e oferta de lances exige a criação ou acesso à 'Conta Comprova'. É fundamental completar este...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.290.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Taquara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Taquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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