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Prédio comercial com galpão de 192m² em terreno de 360m² , Novo Riacho , Contagem - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Rio Solimões, 451, Lote 09, Quadra 41, Parque Riacho das Pedras, atual bairro Novo Riacho, Contagem/MG
Contagem MG

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade para investidores interessados em ativos comerciais em apartamentos leilão em Contagem, especialmente pela combinação de terreno de 360m² e galpão construído de 192m². A configuração pode atender operações logísticas, armazenagem, oficinas, depósitos ou outras atividades comerciais, conforme legislação municipal. O preço inicial corresponde a aproximadamente metade do valor de avaliação, oferecendo potencial de aquisição com desconto relevante, embora seja indispensável realizar diligência física, documental e urbanística.

Observações Importantes

O imóvel está vinculado a leilão federal em Minas Gerais. A descrição informa que a reavaliação foi realizada indiretamente, utilizando cadastro municipal e IPTU, sem confirmação física segura das delimitações do lote. O bem será vendido no estado em que se encontra, sendo recomendada a análise documental, visita ao local e verificação da situação urbanística antes da apresentação de lance.

Importante: o bem será vendido no estado em que se encontra, cabendo ao interessado verificar suas características e condições. A descrição foi baseada em informações fornecidas pelo cadastro municipal, IPTU e órgão responsável.

A página informa que o leilão já está em andamento e que os lances devem ser enviados pelo auditório online. Não foram registrados lances para este lote até o momento.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 31/12/2026 09:58
Valor: R$ 296.004,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 296.004,50. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Novo Riacho em Contagem/MG. A região de Novo Riacho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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