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Prédio Comercial com Garagens em Localização Privilegiada , Alto Da Glória , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

20

Descrição

Este prédio comercial é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área nobre de imóveis Caixa em Curitiba. Com duas lojas e várias garagens, o imóvel oferece um potencial de renda significativo através da locação ao Banco do Brasil. O contrato de locação garante uma receita mensal de R$ 31.600,00, o que representa uma taxa de retorno atrativa para investidores. Além disso, a localização no Alto da Glória, uma região valorizada, aumenta ainda mais o potencial de valorização do imóvel. O novo proprietário terá a segurança de um contrato de locação de longo prazo, com a possibilidade de explorar o espaço de forma criativa, seja para comércio ou serviços. Não perca a chance de adquirir um ativo sólido e rentável!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 5.180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel representa uma oportunidade única de garantir uma renda estável e segura. Com um contrato de locação já estabelecido com o Banco do Brasil, você pode esperar um fluxo de caixa mensal de R$ 31.600,00, o que é bastante atrativo. Considerando o valor de proposta de R$ 5.180.000,00, a taxa de retorno anual pode ser calculada em aproximadamente 7,3%, o que é um retorno sólido para um imóvel comercial. Além disso, a localização no Alto Da Glória, uma área em crescimento, pode resultar em uma valorização significativa do imóvel ao longo do tempo. É importante também considerar a possibilidade de melhorias no imóvel, que podem aumentar ainda mais o valor de locação. Você pode explorar a possibilidade de locar as garagens separadamente, aumentando a receita total. A análise do mercado local e a demanda por espaços comerciais na região devem ser feitas para maximizar o retorno sobre o investimento. Em resumo, este imóvel não só oferece uma renda imediata, mas também um potencial de valorização a longo prazo, tornando-se uma adição valiosa ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Alto Da Glória em Curitiba/PR. A região de Alto Da Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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