Prédio Comercial com locação ao Banco do Brasil, 0 quartos, 0 banheiros
Centro, Lavras - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 4.236.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Praça Doutor Augusto Silva, 48, Centro, Lavras (MG)/MG
Descrição
Prédio comercial localizado no centro de Lavras (MG), com contrato de locação obrigatório ao Banco do Brasil por até 60 meses. O imóvel possui valor de locação inicial de R$ 27.534,00 mensais, garantindo uma receita estável para o investidor. A responsabilidade pela manutenção, regularização documental e eventuais benfeitorias é do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O imóvel está em área central, o que favorece valorização e facilidade de acesso. A transcrição do imóvel deverá ser convertida em matrícula para registro, procedimento que ficará a cargo do comprador.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam segurança e retorno garantido via locação com instituição financeira sólida.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 11:27
|
R$ 4.236.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -550.680,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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