Prédio Comercial com locação garantida, 0 quartos, 0 banheiros

ID75779 ITANHAM(SP)

Descrição legal: Imóvel Urbano: Prédio Comercial situado na Rua Joo Mariano, 220, Centro, Itanham (SP). Melhor descrito na Matrícula 491 do CRI de Itanham-SP.

a) Do imóvel adquirido na presente licitação ser obrigatoriamente locado ao BANCO do Brasil S/A, sendo que o Banco do Brasil alugará integralmente o imóvel;

b) Prazo da Locação: (por até 60 meses);

c) Valor de locação inicialmente estabelecido ser de R$ 27.151,00;

d) A assinatura do contrato de locação ser providenciada após a formalização da Escritura de Compra e Venda e recebimento do referido documento pelo Banco;

e) A vigência do contrato terá início a partir do dia 1 do mês subsequente assinatura da Escritura;

f) O início do pagamento da locação ocorrer no mês subsequente comprovação do registro do título de compra do imóvel na matrícula, sendo que os valores serão devidos a partir do início da vigência do contrato;

g) Será utilizada a minuta de contrato padrão do Banco do Brasil S/A para a locação. Por preceder de processo licitatório, um contrato de adesão com as condições já definidas e a minuta está contida no Anexo 8 deste Edital;

h) Se o imóvel for atendido por programa diferenciado de eficiência energética (ACL ou GD), as condições estão descritas na minuta do contrato de locação anexa ao Edital;

i) O Banco poderá exercer o direito de reserva da compra do imóvel, as condições estão descritas na minuta do contrato de locação anexa ao Edital.

j) Caberá ao arrematante, às suas custas e após a compra, quaisquer providências por eventual necessidade de desembaraço e regularização documental do imóvel arrematado, como a regularização da área encontrada na matrícula e no cadastro na Prefeitura, transportar averbação da antiga matrícula para atual, entre outros.

k) São de responsabilidade do arrematante e suas custas. As obras e eventuais benfeitorias necessárias, as quais deverão ser executadas após análise e parecer da Engenharia do Banco, garantindo que o imóvel atenda às Normas e Leis vigentes de Acessibilidade Plena.

l) São de responsabilidade do arrematante e suas custas. A regularização de possíveis divergências de área na matrícula e nos dados cadastrais na Prefeitura;

m) Pode existir divergência de área informada na matrícula e nos dados cadastrais na Prefeitura, sendo que a área in loco pode ser a menor que as mesmas e o Arrematante declara expressamente concordar que se eventualmente encontrar área inferior registrada na matrícula ou cadastro de prefeitura Municipal, ainda que a diferença exceda a 1/20 (um vinte avos), não poderá exigir o complemento da área, reclamar a rescisão do contrato ou o abatimento proporcional do preço. Eventuais procedimentos, despesas e toda documentação necessárias solicitadas pelo Cartório Registro de Imóveis para a regularização da pendência ficarão por conta do adquirente;

n) Todas as custas e emolumentos necessários para a confecção da Escritura e transferência no Registro de Imóveis são por conta do arrematante;

Observação

OBS: Atentar para as “Disposições Gerais” deste anexo.

Lance Mínimo: R$ 4.177.000,00

Informações pelo telefone.: (11) 3393-3150, pelo site: www.lancenoleilao.com.br e pelo e-mail: [email protected]