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Prédio Comercial com locação garantida, 0 quartos, 0 banheiros , Centro , Jaboticabal - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,448% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Prédio comercial localizado no centro de leilão em Jaboticabal, com contrato de locação garantido pelo Banco do Brasil S/A por até 60 meses. O imóvel possui valor de locação inicial de R$ 42.250,00 mensais, o que assegura uma receita estável para o investidor. A responsabilidade por eventuais regularizações e benfeitorias é do arrematante, garantindo que o imóvel esteja em conformidade com as normas vigentes.

O contrato de locação inicia-se após a formalização da escritura e registro do imóvel, com pagamento da locação a partir do mês subsequente. O imóvel está situado em uma localização estratégica, na Praça Nove de Julho, 122, Centro, Jaboticabal (SP), facilitando o acesso e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 11:43
Valor: R$ 6.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o lance mínimo de R$ 6.500.000,00 e a garantia de locação pelo Banco do Brasil por até 60 meses, este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento com fluxo de caixa previsível e baixo risco de vacância.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 25/06/2025 às 11h43, para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso o lance inicial não seja alcançado, o imóvel poderá ser adquirido em praças subsequentes com descontos maiores, aumentando a margem de lucro.

Após a aquisição, é fundamental realizar uma análise detalhada da documentação e eventuais necessidades de regularização, conforme descrito no edital, para evitar surpresas futuras.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

AspectoDetalhes
Lance MínimoR$ 6.500.000,00
Locação GarantidaBanco do Brasil S/A por até 60 meses
Valor Locação InicialR$ 42.250,00/mês
Praça de Encerramento25/06/2025 às 11h43
Incremento MínimoR$ 1.000,00

Considerações finais: Este imóvel é ideal para investidores que buscam segurança e retorno estável via locação. A garantia do Banco do Brasil reduz riscos e o imóvel comercial em localização central tende a manter seu valor. Recomendo monitorar o leilão e preparar-se para arrematar na primeira ou segunda praça, conforme o andamento dos lances.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboticabal/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticabal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticabal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticabal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticabal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticabal no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticabal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Jaboticabal/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticabal. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticabal.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticabal/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboticabal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboticabal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticabal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticabal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticabal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboticabal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticabal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticabal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticabal/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticabal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticabal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticabal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticabal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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