Oportunidade em Leilão

Prédio Comercial com Locação Garantida em São Luiz Gonzaga

Centro, São Luiz Gonzaga - RS

leilao Extrajudicial 5 vagas 755.12m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 3.500.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
Rua 13 de maio, 1216, esquina com a Rua Bento Soeiro de Souza - Centro - São Luiz Gonzaga/RS

Área:
755.12m²

Vagas:
5

Descrição

Este prédio comercial é uma excelente oportunidade de investimento, pois já possui uma locação garantida com o Banco do Brasil, que assegura um fluxo de renda estável. A área construída de 755,12 m² é ideal para atividades comerciais, e a localização central em São Luiz Gonzaga garante visibilidade e acessibilidade. O contrato de locação tem um prazo de 60 meses, com um valor mensal de R$ 16.100,00, o que representa uma rentabilidade significativa para o investidor. Além disso, o imóvel está em conformidade com as exigências do banco, o que facilita a gestão e manutenção do espaço. O arrematante terá a responsabilidade de realizar algumas adequações, mas isso pode ser visto como uma oportunidade para personalizar o espaço de acordo com as necessidades do banco. O potencial de valorização do imóvel é alto, considerando a localização e a demanda por espaços comerciais na região.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 3.500.000,00 -

IPL Score

2.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -455.000,00 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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