Prédio Comercial com Locação Garantida pelo Banco do Brasil
Avenida Getúlio Vargas, 790, esquina com a Rua 30 de Maro, Centro, Pinheiro (MA)
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada10/09/2025 às 11h00
R$ 7.550.000
-
2ª praça
Encerrada25/09/2025 às 11h00
R$ 7.552.000
Avaliação do edital: R$ 7.550.000. Lance equivale a R$ 10.016/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 754 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Modalidade
- ON-LINE
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 364 · 1º Oficio do CRI de Pinheiro (MA)
- Leiloeiro
- Lance no Leilão
- Comitente
- Banco do Brasil
Descrição do edital
Imóvel Urbano: Prédio Comercial situado na Avenida Getúlio Vargas, 790, esquina com a Rua 30 de Maro, Centro, Pinheiro (MA).
O imóvel adquirido será obrigatoriamente locado ao Banco do Brasil S/A, cobrindo a área atualmente ocupada pela agência, totalizando 754 m² mais o estacionamento.
A venda será integral, com celebração simultânea de contrato de locação parcial. O Banco permanecerá como locatário das áreas em uso.
O prazo da locação é de até 60 meses, com valor inicial estabelecido em R$ 40.000,00.
Na área ociosa, não poderão ser exercidas atividades incompatíveis com serviços bancários. A identidade visual do Banco do Brasil deverá ser respeitada.
O imóvel contém bens na área ociosa e sua desocupação ocorrerá em até 90 dias após o leilão.
A locação utilizará minuta de contrato padrão do Banco, sendo um contrato de adesão.
A assinatura do contrato de locação será providenciada após a Escritura de Compra e Venda.
A vigência do contrato iniciará no mês subsequente à assinatura da Escritura.
O pagamento da locação começará no mês subsequente à comprovação do registro do título de compra no imóvel.
O arrematante deverá observar a legislação pertinente para constituição de condomínio.
Condições especiais para programas de eficiência energética estão descritas na minuta do contrato de locação.
O adquirente se submete às restrições previstas na Cláusula 2.2.4 do Contrato de Locação.
São de responsabilidade do arrematante as obras e benfeitorias necessárias, após análise da Engenharia do Banco.
São de responsabilidade do arrematante a regularização de possíveis divergências de área na matrícula e cadastro da Prefeitura.
Todas as custas e emolumentos para confecção da Escritura e transferência no Registro de Imóveis são de responsabilidade do arrematante.
O arrematante concorda com possíveis divergências de área, sem poder exigir complemento, rescisão ou abatimento proporcional do preço.
O arrematante será responsável por providências de desembaraço e re...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 754 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 7.550.000
- R$ 10.013/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 7.552.000
- R$ 10.016/m²
- Valor de mercado
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- peça a avaliação abaixo
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