Prédio Comercial com Locação Simultânea

Imóvel Urbano: Prédio Comercial situado na Rua DR. J.J. Seabra, 1, Centro, So Felix (BA). Melhor descrito na Transcrio 455 do CRI de So Felix (BA). O imóvel adquirido será obrigatoriamente locado ao BANCO do Brasil S/A, com área total em uso pelo Banco do Brasil S/A de 332 m², sendo o Pavimento Térreo com área de 332 m². A venda do imóvel será realizada de forma integral, acompanhada da celebração simultânea de contrato de locação parcial. O Banco permanecerá como locatário das áreas atualmente em uso. O adquirente se submete a todos os itens previstos na Cláusula 3.1 do ANEXO 7 deste edital. Prazo da Locação: até 60 meses. Valor de locação inicialmente estabelecido será de R$ 4.068,00. O imóvel possui Transcrição a qual obrigatoriamente deverá ser transformada em matrícula para Registro da venda no Cartório de Registro de Imóveis e os procedimentos, despesas e toda documentação necessárias solicitada pelo Cartório Registro de Imóveis para a regularização da pendência ficarão por conta do adquirente. Caberá ao arrematante, às suas custas, o desmembramento físico da área ociosa com fechamento de escada de acesso interno e abertura de acesso externo individualizado, a segregação da água e da energia elétrica, e, a constituição de condomínio. Caberá ao arrematante, às suas custas e após a compra, quaisquer providências por eventual necessidade de desembaraço e regularização documental do imóvel arrematado, como abertura de matrícula, a regularização da área encontrada no registro de imóveis, no cadastro na Prefeitura e a verificada no local, entre outros. Caberá ao arrematante às suas custas a realização tempestiva de obras de benfeitorias necessárias para sanar infiltrações no teto e paredes. Na área ociosa no pavimento superior existe uma sala de máquinas e dutos de ar-condicionado que não são utilizados pelo Banco e caberá ao adquirente providenciar a reforma ou remoção desses equipamentos. Não foi possível emitir a CND (Certidão Negativa de Débito) do IPTU do imóve...