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Prédio Comercial com Locação Simultânea , Rebouas , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -608% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Curitiba! Este prédio comercial na Rua Rockefeller, 651, Rebouas, oferece uma localização estratégica e um potencial de retorno atrativo. Com um valor de locação inicial de R$ 60.000,00 e um contrato de locação garantido com o Banco do Brasil S/A por até 60 meses, este imóvel é ideal para investidores que buscam segurança e rentabilidade. A infraestrutura do local, apesar de necessitar de algumas regularizações e reparos pontuais, como infiltrações e telhado, apresenta um cenário promissor para valorização após as benfeitorias.
Não perca a chance de adquirir um ativo com fluxo de caixa imediato e potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 11:00
Valor: R$ 10.620.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:34
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com fluxo de caixa garantido e potencial de valorização. A locação pré-estabelecida com o Banco do Brasil S/A por até 60 meses, com um valor inicial de R$ 60.000,00, oferece uma segurança de rentabilidade significativa.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Considerando o lance mínimo de R$ 10.620.000,00 e o incremento de R$ 10.000,00, é prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a garantia de locação pode justificar um lance mais agressivo na primeira praça para assegurar o ativo.
  • Custos Adicionais: O arrematante deverá arcar com os custos de regularização documental, obtenção de AVCB e reparos necessários, como infiltrações e telhado. É fundamental realizar uma vistoria detalhada e orçar esses custos antes de definir o lance máximo.
  • Potencial de Valorização: Após a realização das benfeitorias necessárias e a regularização da documentação, o imóvel tem grande potencial de valorização, especialmente por sua localização em leilao com descontos em Curitiba e a garantia de locação com uma instituição financeira sólida.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Realizar uma análise aprofundada de todos os documentos, incluindo a matrícula do imóvel, certidões e o edital completo. Obter orçamentos detalhados para os reparos estruturais e para a obtenção do AVCB.
  2. Análise Financeira: Calcular o retorno sobre o investimento (ROI) considerando o lance de aquisição, os custos de regularização e reparos, e a receita de aluguel projetada.
  3. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise financeira e no potencial de valorizaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.620.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Rebouas em Curitiba/PR. A região de Rebouas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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