Prédio Comercial com Locação Simultânea

Imóvel Urbano: Prédio Comercial situado Av. da Amizade 1581, Centro, Tabatinga/AM. Melhor descrito na Matrícula nº 73 do CRI de Tabatinga/AM. O imóvel adquirido na presente licitação será obrigatoriamente locado ao BANCO do Brasil S/A, por meio de Contrato de Locação (Anexo 8), a área a ser locada para o Banco corresponde à área ocupada pela Agência Tabatinga, área total em uso pelo Banco do Brasil 630 m² mais o estacionamento subdividido: Pavimento Térreo com área de 630 m² mais o estacionamento. O adquirente se submete a todos os itens previstos na Cláusula 3.1 do ANEXO 7 deste edital. A venda do imóvel será realizada de forma integral, acompanhada da celebração simultânea de contrato de locação parcial. O Banco permanecerá como locatário das áreas atualmente em uso, conforme especificado no item a. Prazo da Locação: até 60 meses. Valor de locação inicialmente estabelecido será de R$ 16.700,00. Caberá ao arrematante, às suas custas se necessário, o eventual desmembramento físico da área ociosa com isolamento total em alvenaria do acesso interno e abertura de acesso externo independente, a individualização da água e energia, bem como a constituição de condomínio, caso a área ociosa seja locada a terceiros. Caberá ao arrematante, às suas custas e após a compra, quaisquer providências por eventual necessidade de desembaraço e regularização documental do imóvel arrematado, como a regularização da área encontrada na matrícula, no cadastro na Prefeitura e a efetivamente verificada no local, entre outros. Caberá ao arrematante às suas custas a obtenção do AVCB (auto de vistoria do corpo de bombeiros), bem como todas as custas e emolumentos necessários para a obtenção do documento. Caberá ao arrematante às suas custas a realização tempestiva de obras de benfeitorias necessárias de reparos nas infiltrações no forro de gesso da área ociosa, troca e inspeção dos revestimentos fissurados da fachada e trabalho de proteção nas estruturas das esquadrias para tratar oxidação. Pré...