Prédio Comercial com 2 Pavimentos em Taquaritinga , Centro , Taquaritinga - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua característica de locação garantida ao Banco do Brasil S/A. A recomendação é aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, considerando o lance mínimo da primeira praça de R$ 4.100.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais na região de casas de leilão em Taquaritinga, comparando com o lance mínimo e o valor de avaliação (se disponível).
• Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos mencionados na descrição, como regularização documental, obtenção de AVCB (se necessário), e pequenas manutenções. Estes custos devem ser orçados para ter uma visão completa do investimento.
• Estratégia de Lance: Monitorar o leilão. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça oferecerá um valor potencialmente menor. Definir um teto de investimento que inclua o valor do lance, custos de documentação e uma margem para imprevistos.
• Negociação Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na segunda praça, pode haver uma oportunidade de negociação direta.
• Gestão da Locação: Planejar a gestão da locação com o Banco do Brasil S/A, garantindo o cumprimento dos termos contratuais e a manutenção do fluxo de renda.

Detalhes Importantes:

Item	Informação
Localização	Rua Prudente de Moraes, 639 - Centro, Taquaritinga/SP
Tipo de Imóvel	Prédio Comercial
Pavimentos	2
Locação Garantida	Banco do Brasil S/A (até 60 meses)
Valor de Locação Inicial	R$ 26.650,00
Lance Mínimo (1ª Praça)	R$ 4.100.000,00 Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Taquaritinga/SP IPL 3.1 Extrajudicial Baldissera Leiloeiros Prédio com 2 quartos e 1 vaga em Taquaritinga/SP 1ª Praça: R$ 162.500 2ª Praça: R$ 152.097 Leilão: 11/11/2025 Prédio com 2 quartos e 1 vaga em Taquari... IPL 6.1 Judicial Leilão Oficial Online Prensa excêntrica 400 TON Solingem NR 14599 - Máquina industrial em estado de uso 1ª Praça: R$ 599.636 2ª Praça: R$ 299.818 Leilão: 06/08/2026 Prensa excêntrica 400 TON Solingem NR 14... IPL 7.5 Judicial Luis Leiloeiro Parte Ideal de Prédio com 20% em Taquaritinga/SP 1ª Praça: R$ 50.000 Leilão: 01/11/2025 Parte Ideal de Prédio com 20% em Taquari... 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Os leilões de imóveis em Taquaritinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taquaritinga. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taquaritinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taquaritinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taquaritinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Taquaritinga? Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Taquaritinga/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taquaritinga. Confira outros imóveis em leilão em Taquaritinga. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Taquaritinga? Para participar de leilões de imóveis em Taquaritinga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taquaritinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taquaritinga. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taquaritinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taquaritinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taquaritinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taquaritinga. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Taquaritinga? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taquaritinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taquaritinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taquaritinga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taquaritinga para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Taquaritinga? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taquaritinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taquaritinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taquaritinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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