Prédio Comercial com Loja e Sobreloja, 576m² Construídos
AVENIDA BRIGADEIRO LUIZ ANTONIO, N 928, Bela Vista, São Paulo, SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada07/07/2025 às 11h30
R$ 300.000
90% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 2.880.000. Lance equivale a R$ 521/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 576,1 m²
- Ocupação
- Indefinido
- Modalidade
- Venda Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 8.471 e 8.472 · 4º CRI da Capital/SP
- Leiloeiro
- Sodré Santoro
- Comitente
- 7ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP
Descrição do edital
Lote 02 - Imóvel Comercial com área construída de 576,05 m², localizado na Avenida Brigadeiro Luiz Antonio, nº 928, no 17º Subdistrito da Bela Vista, São Paulo/SP, constituído de loja e sobreloja do Edifício Rose, conforme descrito em suas matrículas:
Matrícula nº 8.471 - unidade A, loja térrea com frente para a avenida, área útil total de 238,00 m², mais 106,60 m² de área descoberta, fração ideal no terreno de 14,35% e sem participação nas despesas.Matrícula nº 8.472 - unidade B, sobreloja com frente para a avenida, área comum de 54,05 m², área total de 338,05 m², fração ideal no terreno de 13,05% e participação nas despesas de 7,2%.Matrículas nºs 8.471 e 8.472, ambas do 4º CRI da Capital/SP. Contribuinte municipal nº 009.095.0165-3.
Avaliação: R$ 2.880.000,00 (maio/2024).
Observações do laudo pericial: Trata-se de um prédio comercial com térreo e sobreloja, contendo diversas salas, copa para café, sanitários e área livre coberta; a sobreloja possui churrasqueira e sala de ar-condicionado. A parte térrea está atualmente sem uso, com vários automóveis estacionados e salas desativadas. A parte superior possui salas maiores e sanitários, também sem uso. No local há ainda área externa com churrasqueira, pia e sala do antigo ar-condicionado, todos desativados.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 576 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 2.880.000
- R$ 5.000/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 300.000
- R$ 521/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1101869-77.2023.8.26.0100 TJSP · Adimplemento e Extinção
Quem paga as dívidas: Não informado.
