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Prédio Comercial com Loja SS-114 no Tijuca Off Shopping , Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento! Adquira uma loja comercial estratégica no Complexo Tijuca Off Shopping, um ponto de grande circulação e visibilidade. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização em um dos bairros mais tradicionais do casas de leilão em Rio De Janeiro. A localização privilegiada na Rua Barão de Mesquita, 314, oferece fácil acesso e potencial para diversos tipos de negócios. Não perca a chance de expandir seu portfólio com este imóvel promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 08:04
Valor: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial com grande potencial de valorização e rentabilidade. A localização no Complexo Tijuca Off Shopping, um centro comercial consolidado no bairro da Tijuca, casas de leilão em Rio De Janeiro, garante alto fluxo de pessoas e visibilidade para o negócio.

Considerando que o leilão está em andamento e o lote ainda não possui lances, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para apresentar uma proposta, visando obter um valor mais vantajoso. A avaliação do imóvel é de R$ 120.000,00, com lance inicial de R$ 60.000,00. Aguardar a segunda praça pode permitir a aquisição por um valor significativamente menor que a avaliação, maximizando o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de mercado de lojas similares na região da Tijuca e dentro do próprio Tijuca Off Shopping para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica (se possível): Obter o máximo de informações sobre o estado de conservação da loja e do condomínio.
  • Proposta na Segunda Praça: Preparar uma proposta de compra que considere o lance inicial da segunda praça (que será inferior ao da primeira) e o incremento mínimo de R$ 100,00. O objetivo é adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro atrativa após possíveis reformas e custos de transação.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.
  • Estratégia de Negócio: Definir se o imóvel será revendido rapidamente (flipping) ou alugado para gerar renda passiva. A localização sugere um alto potencial de locação para diversos tipos de comércio.

A aquisição deste imóvel, com uma estratégia bem definida e aproveitando as condições de leilão, pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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