Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Fortaleza/CE Ver leilões no bairro Messejana
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio Comercial com Terreno de 875m² em Fortaleza/CE , Messejana , Fortaleza - CE

Ver mais imóveis de leilão em Fortaleza
Este imóvel está sendo leiloado por Monte Negro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

875m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Fortaleza!
Este imóvel comercial oferece uma excelente localização estratégica na BR-116, com fácil acesso e grande visibilidade. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio.
Com uma área total de 875m² e uma construção de 375m², o galpão possui estrutura robusta e divisões internas que incluem sala para escritório e dois banheiros, adaptando-se a diversas atividades comerciais.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização em uma das principais vias da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 17:00
Valor: R$ 1.716.095,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilão em Fortaleza apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela sua localização estratégica na BR-116 e pela estrutura existente. A área total de 875m² e a construção de 375m² oferecem flexibilidade para diversas aplicações comerciais.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está programado para iniciar em 31/10/2025 às 17:00:00.
  • O lance inicial é de R$ 1.716.095,00.
  • O incremento é de R$ 171.609,50.
  • A avaliação do imóvel é de R$ 3.432.190,00.

Considerando a avaliação, o lance inicial representa aproximadamente 50% do valor de mercado, o que é um ponto muito atrativo para arrematação. A estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar a evolução dos lances durante o pregão.
  2. Definição de Limite: Estabelecer um valor máximo de lance que esteja alinhado com a capacidade de investimento e o potencial de retorno do imóvel, sem ultrapassar um percentual razoável da avaliação (por exemplo, 60-70% da avaliação, dependendo do estudo de viabilidade).
  3. Análise de Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista ou parcelado. É crucial analisar as condições detalhadas no edital e entrar em contato com o leiloeiro para esclarecer quaisquer dúvidas sobre o parcelamento, especialmente as regras de propostas à vista versus parceladas e o número máximo de parcelas.
  4. Estudo de Viabilidade Pós-Arrematação: Realizar um estudo detalhado sobre o custo de reformas, impostos (IPTU, condomínio, se aplicável), custos de manutenção e o potencial de receita com locação ou revenda. A descrição menciona a construção de um galpão, o que sugere que o imóvel já foi utilizado para fins comerciais, mas é importante verificar o estado de conservação e eventuais necessidades de modernização.
  5. Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Fortaleza/CE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Monte Negro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.716.095,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Messejana em Fortaleza/CE. A região de Messejana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita