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Prédio Comercial com Terreno em Goiânia , Sítios De Recreio Mansões Bernardo Sayão , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Goiânia!
Este imóvel comercial oferece uma área construída impressionante de 5.000m² em um terreno de 3.600m². Ideal para grandes empreendimentos, sua localização privilegiada no Sítios de Recreio Mansões Bernardo Sayão o torna um ponto estratégico.

Destaques:
  • Ampla área construída: 5.000m²
  • Terreno espaçoso: 3.600m²
  • Potencial para diversos ramos de negócio
  • Possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada

Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 13:00
Valor: R$ 9.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 13:30
Valor: R$ 5.700.000,00
Economia: R$ 3.800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta um imóvel de grande porte, um prédio comercial com 5.000m² de área construída em um terreno de 3.600m², localizado em imóveis de leilão em Goiânia/GO. A avaliação inicial é de R$ 9.500.000,00, com o primeiro lance mínimo igual a este valor e o segundo lance mínimo em R$ 5.700.000,00. O leilão está aberto para lances e o encerramento está previsto para 12/12/2025.

Análise e Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da avaliação e o estágio do leilão (aberto para lances), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto significativo. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 5.700.000,00, o que representa uma redução de aproximadamente 40% em relação à avaliação inicial. Este desconto pode ser ainda maior se não houver muitos lances na primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto o desenvolvimento dos lances na primeira praça. Se houver muitos lances próximos ao valor de avaliação, pode ser um indicativo de alta demanda e o imóvel pode não atingir um desconto tão expressivo na segunda praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região de Goiânia, focando em propriedades com características e metragem semelhantes. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Planejamento Financeiro: Preparar a estrutura financeira para a aquisição. O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. É crucial verificar se esta condição se aplica à compra na segunda praça e se as taxas de juros são vantajosas. Caso contrário, planejar o pagamento à vista pode ser mais vantajoso, dependendo do desconto obtido.
  • Due Diligence: Antes de realizar qualquer lance, é fundamental verificar a documentação do imóvel,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 5.700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Sítios De Recreio Mansões Bernardo Sayão em Goiânia/GO. A região de Sítios De Recreio Mansões Bernardo Sayão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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