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Prédio Comercial com Terreno em Iguatu/CE , Alto Do Jucá , Iguatu - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Iguatu/CE! Este imóvel comercial, localizado na Av. Joaquim Ailton Alexandre, nº 101, no bairro Alto do Jucá, representa um potencial de investimento significativo. Apesar de necessitar de reformas, sua localização estratégica e o fato de ser um prédio comercial com terreno agregam valor. A proximidade com o CRI local sob o nº 5.774 e o número do processo judicial (0096833-37.2015.8.06.0091) indicam a procedência e a documentação em ordem para análise.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 16:00
Valor: R$ 60.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 16:00
Valor: R$ 30.000,00
Economia: R$ 30.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 23/03/2026 16:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Iguatu/CE, apesar de apresentar um estado de conservação considerado péssimo na avaliação, pode ser uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo e capacidade de reforma. A localização na Av. Joaquim Ailton Alexandre, nº 101, no bairro Alto Do Jucá, é um ponto chave a ser explorado. Recomendo a análise detalhada do processo judicial 0096833-37.2015.8.06.0091 para entender completamente as condições e possíveis pendências.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis comerciais na região de Iguatu/CE, considerando tanto propriedades reformadas quanto aquelas que necessitam de intervenção. Isso ajudará a definir um orçamento realista para a reforma e a precificação futura.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados de construtoras e empreiteiros locais para a reforma completa do prédio. É crucial considerar a estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, telhado e acabamentos.
  • Análise de Viabilidade Financeira: Comparar o valor de aquisição (lance inicial de R$ 60.000,00 na primeira praça, com possibilidade de segunda praça a R$ 30.000,00) com os custos estimados de reforma e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada pode facilitar a aquisição.
  • Definição do Uso Futuro: Avaliar as melhores opções de uso para o imóvel após a reforma. Poderia ser alugado para comércios locais, transformado em escritórios, ou até mesmo adaptado para um novo empreendimento comercial que atenda às demandas da região.
  • Estratégia de Lançamento: Se o objetivo for revenda, planejar uma estratégia de marketing eficaz para destacar as melhorias e a localização do imóvel. Se o objetivo for locação, definir um valor de aluguel competitivo.

Considerand...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00 e da 2ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Alto Do Jucá em Iguatu/CE. A região de Alto Do Jucá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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