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Prédio Comercial com Terreno em Localização Privilegiada , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no coração do apartamentos leilão em Rio De Janeiro! Este prédio comercial na Rua do Rosário, Centro, oferece uma localização estratégica com alto potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam um imóvel com grande visibilidade e acesso facilitado. A estrutura atual permite diversas adaptações para diferentes ramos de negócio, desde escritórios a espaços de varejo. A proximidade com importantes vias e centros comerciais garante um fluxo constante de pessoas e oportunidades.
Não perca a chance de adquirir um ativo valioso em uma das áreas mais dinâmicas da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 00:00
Valor: R$ 1.320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 14:15
Valor: R$ 1.320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização central no apartamentos leilão em Rio De Janeiro e o fato de ser um prédio comercial. A estratégia ideal seria aguardar a segunda etapa do leilão, que ocorrerá em 03/03/2026, para participar da sessão de licitação via Zoom. Embora a primeira etapa permita propostas escritas, a participação direta na sessão de licitação pode oferecer mais flexibilidade e a chance de ajustar lances em tempo real.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo (disponível em https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/1764947636.pdf). Este documento contém informações vitais sobre as condições de venda, custos adicionais, prazos e quaisquer restrições ou particularidades do imóvel.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explicitamente fornecido, a avaliação do imóvel é de R$ 3.300.000,00 e o lance mínimo atual é de R$ 1.320.000,00. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa para determinar o valor justo de revenda ou locação, considerando imóveis similares na região.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão permite pagamento à vista ou parcelado (com 25% de entrada e saldo em até 30 vezes), a estratégia de lance dependerá da capacidade financeira do investidor. Se o objetivo for maximizar o retorno, um lance à vista pode ser mais vantajoso, especialmente se houver igualdade com propostas parceladas. Caso contrário, planejar a entrada e as parcelas é essencial.
  • Utilização da Plataforma Zoom: Preparar-se para a sessão de licitação via Zoom. Certificar-se de que a conexão com a internet é estável e que o software está atualizado. Estar ciente do horário de início para o lote 4 (14h15).
  • Potencial de Reforma e Valorização:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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