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Prédio Comercial com Terreno no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no coração do apartamentos leilão em Rio De Janeiro! Este prédio comercial na Rua da Quitanda, nº 51, Centro, oferece uma localização privilegiada com grande potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam um imóvel com excelente visibilidade e acesso facilitado. A estrutura do prédio permite diversas adaptações para diferentes tipos de negócios. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais estratégicas da cidade. Consulte a documentação completa e prepare-se para fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 08:00
Valor: R$ 4.117.448,69
2ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 08:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/12/2025 08:00
Valor: R$ 4.117.448,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento no vibrante Centro do apartamentos leilão em Rio De Janeiro. Dada a sua localização estratégica na Rua da Quitanda, nº 51, a recomendação é aguardar a 3ª praça, marcada para 06/12/2025, com lance inicial de R$ 4.117.448,69. Este lance, embora significativo, pode ser mais vantajoso em comparação com as praças anteriores, que não tiveram seus valores divulgados, mas que historicamente são mais altas.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais na região central do Rio de Janeiro, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho, localização, potencial de uso).
  • Due Diligence: Obter e analisar detalhadamente toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula atualizada, certidões negativas de débitos (IPTU, condomínio, etc.), e o edital completo do leilão. Verificar a existência de ônus ou restrições que possam impactar o valor ou a utilização do imóvel.
  • Avaliação de Custos: Estimar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas ou adaptações necessárias para o uso pretendido, e custos de manutenção futura.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados. Considerar a possibilidade de financiamento, caso o imóvel o permita, e planejar a entrada e as parcelas, se aplicável.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar pessoalmente seu estado de conservação e potencial.

A possibilidade de parcelamento em até 60 vezes, mencionada na descrição geral do leilão, é um fator muito positivo que pode facilitar a aquisição e diluir o investimento ao longo do tempo. Este imóvel tem grande potencial para locação comercial, gerando renda pas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.117.448,69. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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