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Prédio Comercial com Terreno no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Carlos Ferrari Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no coração do imóveis de leilão em Rio De Janeiro! Este prédio comercial na Rua do Rosário, Centro, oferece um potencial incrível para investidores. Localizado em uma área de grande circulação e importância histórica, o imóvel está em processo de venda direta, com duas etapas distintas para garantir a melhor negociação. A possibilidade de pagamento à vista ou parcelado em até 30 vezes, com um sinal de apenas 25%, torna esta aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel estratégico em uma das cidades mais vibrantes do Brasil. Consulte o edital para mais detalhes e prepare sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2025 00:00
Valor: R$ 1.320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 14:15
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento no Centro histórico e comercial do imóveis de leilão em Rio De Janeiro. A estratégia ideal seria aguardar a segunda etapa do leilão, que ocorrerá em 03/03/2026, para observar a dinâmica dos lances e a participação dos proponentes da primeira etapa. Dado que o lance mínimo atual é de R$ 1.320.000,00 e a avaliação é de R$ 3.300.000,00, há um potencial significativo de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer ação, é crucial ler atentamente o edital (link fornecido: https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/1764947154.pdf) para entender todas as condições de venda, custos adicionais, prazos e quaisquer restrições.
  • Avaliação do Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis comerciais similares na região da Candelária e Centro do Rio de Janeiro para confirmar o potencial de valorização e retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e no valor de avaliação do imóvel, definir um valor máximo de lance que seja estratégico e rentável. Considerar a possibilidade de parcelamento, que pode ser vantajosa para otimizar o fluxo de caixa.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, realizar uma vistoria técnica no imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis custos de reforma ou adaptação.
  • Participação na Segunda Etapa: Preparar a proposta escrita para a primeira etapa, mesmo que o objetivo seja participar ativamente da sessão de licitação via Zoom na segunda etapa. A participação na sessão online permite acompanhar os lances em tempo real e ajustar a estratégia conforme necessário.

Considerações Adicionais:

A localização privilegiada do imóvel, próximo a importantes ce...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Carlos Ferrari Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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