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Prédio Comercial com Terreno no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no coração do imóveis de leilão em Rio De Janeiro! Este prédio comercial na Rua do Rosário, Centro, oferece uma localização privilegiada com alto fluxo de pessoas e fácil acesso. Ideal para investidores que buscam rentabilidade em uma região de grande valor comercial. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes torna este investimento ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 00:00
Valor: R$ 1.320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 14:15
Valor: R$ 1.320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este é um imóvel comercial em uma localização central no imóveis de leilão em Rio De Janeiro, a estratégia de investimento deve focar na sua potencialidade de geração de renda. A primeira etapa de propostas escritas até 26/02/2026 permite uma análise detalhada do mercado e a formulação de uma proposta competitiva, especialmente se o objetivo for o pagamento à vista ou em poucas parcelas, o que garante preferência.

A segunda etapa, em 03/03/2026, via Zoom, é o momento crucial para a negociação. Se a proposta inicial não for aceita ou se houver outros interessados, a participação ativa nesta sessão é fundamental. A avaliação de R$ 3.300.000,00 e o lance mínimo de R$ 1.320.000,00 indicam um potencial de valorização significativo, especialmente se o imóvel for reformado e adaptado para locação comercial moderna.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis comerciais similares na região para entender o valor de mercado de locação e venda. Identificar o perfil de inquilino ideal (escritórios, lojas, serviços).
  • Proposta Estratégica: Elaborar uma proposta escrita considerando o lance mínimo, mas com margem para negociação na segunda etapa. Se possível, incluir a condição de pagamento à vista para maximizar as chances de preferência.
  • Reforma e Adaptação: Caso o imóvel necessite de modernização, planejar um orçamento para reforma que aumente seu valor de mercado e atratividade para locatários.
  • Gestão de Locação: Após a aquisição, desenvolver uma estratégia de marketing para locação, visando ocupação rápida e rentabilidade consistente.

A flexibilidade de pagamento oferecida (sinal de 25% e parcelamento em até 30 vezes) é um ponto forte, mas a preferência para pagamento à vista ou em menos parcelas deve ser considerada para otimizar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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