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Prédio Comercial com Terreno no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no coração do ofertas de leilão em Rio De Janeiro! Este prédio comercial, localizado na tradicional Rua do Rosário, oferece uma localização privilegiada no Centro da cidade. Com potencial para diversas atividades comerciais, o imóvel conta com a comodidade de estar em uma área de grande circulação e fácil acesso. A proximidade com pontos históricos e centros empresariais o torna um investimento estratégico. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação expressivo e em uma das cidades mais importantes do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 16:00
Valor: R$ 1.320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento no Centro do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, uma área de grande valor comercial e histórico. Considerando que o leilão está em fase de 'Aberto para Lances' e a data de encerramento é 26/02/2026, há tempo para planejamento estratégico.

Análise Financeira e Estratégica:

  • Avaliação e Lance Inicial: O valor de avaliação é de R$ 1.320.000,00, com um lance mínimo de R$ 3.300.000,00. É crucial analisar o mercado imobiliário da região para determinar se o lance mínimo é competitivo. Recomendo aguardar a primeira praça, pois o lance inicial é significativamente menor que o lance mínimo, o que pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.
  • Praças e Encerramento: A primeira praça (e única data disponível) encerra em 26/02/2026 às 16:00. É fundamental monitorar os lances e estar preparado para ofertar dentro do seu orçamento, especialmente se o imóvel não for arrematado na primeira praça e o lance mínimo for o valor de referência.
  • Potencial de Valorização: O Centro do Rio de Janeiro é uma área em constante desenvolvimento e revitalização. Um prédio comercial nesta localização tem alto potencial de valorização, seja para locação ou para revenda futura.
  • Uso do Imóvel: Dependendo da configuração interna e das regulamentações locais, o imóvel pode ser adaptado para escritórios, lojas, consultórios, ou até mesmo um empreendimento hoteleiro/residencial, dada a sua localização central.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis comerciais similares na região da Candelária e Centro do Rio de Janeiro. Analise os valores de venda e locação para imóveis com características semelhantes.
  2. Análise do Processo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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