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Prédio Comercial com Terreno no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no coração do ofertas de leilão em Rio De Janeiro! Este prédio comercial, com terreno anexo, está localizado em uma das áreas mais estratégicas da cidade, a Rua do Rosário, nº 107, no Centro. Ideal para investidores que buscam um imóvel com alto potencial de valorização e rentabilidade. A localização privilegiada garante visibilidade e acesso facilitado, características essenciais para qualquer empreendimento comercial de sucesso.
Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma região de grande efervescência econômica!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 14:00
Valor: R$ 1.320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento no Centro do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, uma região com alta demanda comercial e potencial de valorização. Dado que se trata de um leilão judicial com praça única, a estratégia ideal seria se preparar para o lance inicial, que é o valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Imóvel: Como não temos informações sobre a área construída e do terreno, o primeiro passo seria obter a matrícula atualizada do imóvel e, se possível, realizar uma vistoria técnica para entender a real dimensão e o estado de conservação.
  • Pesquisa de Mercado na Região: Investigar o valor de mercado de imóveis comerciais similares na Rua do Rosário e arredores. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a projetar o retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (IPTU), taxas e possíveis custos com desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Estratégia de Lance: Como é uma praça única, o lance inicial de R$ 1.320.000,00 é o ponto de partida. É crucial ter definido o valor máximo que se está disposto a pagar, considerando o potencial de retorno e os custos envolvidos. Se o objetivo for revenda, calcular o preço de venda futuro. Se for para locação, calcular o valor do aluguel potencial.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do leilão, incluindo o edital, para entender quaisquer restrições ou condições especiais de pagamento.

A localização é o ponto forte deste imóvel. Com uma estratégia bem definida e análise criteriosa, o retorno sobre o investimento pode ser significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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