Prédio Comercial com Venda e Locação Simultânea

Imóvel Urbano: Prédio Comercial situado na Rua DR. J.J. Seabra, 1, Centro, São Felix (BA). Melhor descrito na Transcrição 455 do CRI de São Felix (BA).

A venda do imóvel será realizada de forma integral, acompanhada da celebração simultânea de contrato de locação parcial. O Banco permanecerá como locatário das áreas atualmente em uso, com área total em uso pelo Banco do Brasil S/A de 332 m², sendo o Pavimento Térreo com área de 332 m².

O adquirente se submete a todos os itens previstos na Cláusula 3.1 do ANEXO 7 deste edital. O prazo da locação será de até 60 meses, com valor inicial estabelecido em R$4.068,00.

O imóvel possui Transcrição que obrigatoriamente deverá ser transformada em matrícula para Registro da venda no Cartório de Registro de Imóveis. Os procedimentos, despesas e toda documentação necessária solicitada pelo Cartório de Registro de Imóveis para a regularização da pendência ficarão por conta do adquirente.

Cabará ao arrematante, às suas custas, o desmembramento físico da área ociosa com fechamento de escada de acesso interno e abertura de acesso externo individualizado, a segregação da água e da energia elétrica, e a constituição de condomínio. Caberá ao arrematante, às suas custas e após a compra, quaisquer providências por eventual necessidade de desembaraço e regularização documental do imóvel arrematado, como abertura de matrícula, a regularização da área encontrada no registro de imóveis, no cadastro na Prefeitura e a verificada no local, entre outros.

Cabará ao arrematante às suas custas a realização tempestiva de obras de benfeitorias necessárias para sanar infiltrações no teto e paredes. Na área ociosa no pavimento superior existe uma sala de máquinas e dutos de ar-condicionado que não são utilizados pelo Banco e caberá ao adquirente providenciar a reforma ou remoção desses equipamentos.

Não foi possível emitir a CND (Certidão Negativa de Débito) do IPTU do imóvel e o adquirente se declara informado do fato.