Encerrado Judicial

Prédio de 3 pavimentos com 1464m2 em São Cristóvão/RJ

Campo de São Cristóvão, nº 362, São Cristóvão/RJ

1.464 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

17/09/2025 às 14h00

R$ 3.100.000
2ª praça
Encerrada

18/09/2025 às 14h00

—

Avaliação do edital: R$ 3.100.000. Lance equivale a R$ 2.117/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 1.464 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 52642 · 3° Oficio de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro
Leiloeiro: Sevidanes Leiloeira
Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 1ª Região

Descrição do edital

Prédio de 3 pavimentos situado no Campo de São Cristóvão, nº 362, São Cristóvão/RJ, não residencial, de frente, área edificada de 1464m2, com as seguintes medidas e confrontações: que mede em sua totalidade 10,00m de frente pela antiga Praça Marechal Deodoro, atual Campo de São Cristóvão; 5,00m de fundos; à direita mede 34,50m mais 2,60m (estreitando o terreno), mais 0,80m (aprofundando o terreno), mais 1,20m (alargando o terreno), mais 24,80m (aprofundando o terreno no sentido da frente para os fundos); 58,00m pela esquerda, estando este imóvel inscrito na PMRJ sob o número 0.108.434-2, matrícula 52642, ficha 01 do 3° Oficio de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, Inscrição Municipal: 0.108.434-2 (conforme Certidão de Elementos Cadastrais, possui 1464m2).

O imóvel de matrícula na Prefeitura do Rio de Janeiro sob o nº 0108434-2 possui aproximadamente R$ 896.758,19 de débito de IPTU inscritos na Dívida Ativa e aproximadamente R$ 158.171,41 de débito de IPTU – Certidão Enfitêutica expedida no dia 21/08/2025. O imóvel de nº CBMERJ 68190-8 possui aproximadamente R$5.625,45 de débitos até o momento da emissão da certidão, de débito de FUNESBOM – Certidão Positiva de Débito expedida no dia 08/09/2025. O imóvel possuí R$ 14.114,71 de débitos referentes a FUNESBOM inscritos na Dívida Ativa. O Leilão será procedido na forma do Artigo 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (isenção do Arrematante em relação a débitos anteriores à Arrematação), que determina a observância do parágrafo único do artigo 130 do CTN e do § 1º do Artigo 908 do CPC, por ser a arrematação em leilão modalidade de aquisição originária, não se imputando ao eventual Arrematante responsabilidade por débitos tributários e não tributários anteriores à arrematação. Tais débitos serão sub-rogados no preço da alienação, obedecidas as preferências legais. Os créditos Trabalhistas terão prioridade sobre qualquer outro, na forma do artigo 186 do CTN.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.464 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 3.100.000; R$ 2.117/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 3.100.000; R$ 2.117/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

01012632220185010057 TRT1 · Verbas Rescisórias, Adicional de Horas Extras, Adicional de Hora Extra, Intervalo 15 Minutos Mulher, Desconto Sindical

IPTU: R$ 896.758 · Pendente
IPTU: R$ 158.171 · Pendente
FUNESBOM: R$ 5.625 · Pendente
FUNESBOM: R$ 14.115 · Pendente
IPTU: R$ 896.758 · Pendente
IPTU: R$ 158.171 · Pendente
FUNESBOM: R$ 5.625 · Pendente
FUNESBOM: R$ 14.115 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador (sub-rogado no preço da alienação).

Prédio de 3 pavimentos com 1464m2 em São Cristóvão/RJ

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

Outros imóveis em leilão em destaque

Imóvel comercial de 286 m²

Galpão de 308 m²

Galpão de 182 m²

Sala comercial com 1 vaga e 25,5 m²