Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Prédio Comercial
Localização:
Avenida Getúlio Vargas, 635, Centro, Leopoldina, MG
Área:
2644.86m²
Descrição
Este prédio comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização. Localizado no coração de Leopoldina, o imóvel possui uma área total construída de 2.644,86m², distribuídos em três pavimentos, o que permite uma variedade de usos, desde lojas de varejo até escritórios. A localização estratégica na Avenida Getúlio Vargas, uma das principais vias da cidade, garante alta visibilidade e fluxo de clientes. Além disso, a fração ideal de 62,87% do terreno oferece uma segurança adicional para o investidor, permitindo a possibilidade de expansão ou readequação do espaço. Com um valor de avaliação de R$ 5.929.890,56, o imóvel é uma oportunidade única para quem deseja investir em um ativo sólido e rentável.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025
às 10:15
|
R$ 5.929.890,56 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
MGL
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -770.885,77 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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