Prédio Comercial de 8.213 m² em São Paulo - Oportunidade Única

LOTE 13: Bloco XII: Prédio Comercial, situado na Av. Nações Unidas, 20.727, Jurubatuba, CEP 04753-100, São Paulo/SP: MATRÍCULA Nº 273.604 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Prédio com 8.213,50m2 de área construída, situado a Avenida Nações Unidas, nº 20.727, antigo nº 217, antiga Avenida Engenheiro Alberto Kuhlmann, e anteriormente Rua Um, Rua Dr. Eloy Chaves, antiga Rua sete, Rua Vicentina Gomes antiga rua Cinco e Dr. Mazzini Bueno antiga Rua Seis, e seu terreno constante dos lotes 01 a 29 da quadra um, do loteamento denominado Centro Residencial e Comercial Jurubatuba, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, medindo 141,10m de frente para a Avenida Nações Unidas, em dois segmentos sendo um de 80,00m e outro de 61,10; 14,13m na esquina arredondada entre a Avenida das Nações Unidas e rua Dr. Eloy Chaves, 52,00 m de frente para a Rua Eloy Chaves e 14,13m da esquina arredondada entre a Rua Dr. Eloy Chaves e a rua Vicentina Gomes; 113,50m de frente para a Rua Vicentina Gomes; 11,40m da esquina arredondada entre a Rua Vicentina Gomes e a Rua Dr. Mazzini Bueno; 47,58m de frente para a Rua Dr. Mazzini Bueno, totalizando uma área de 9.991,00m2. Consta no R.5 desta matrícula que GLOBEINBRA LLC locou parte do imóvel desta matrícula, com cláusula de vigência no caso de sua alienação, à PET CENTER COMÉRCIO E PARTICIPAÇÕES S/A, pelo período de 01/01/2020 a 31/12/2029. Contribuinte nº 088.054.0001-7. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 7.114.555,46 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 935.887,70 (31/07/2025). Consta no Laudo de Avaliação que sobre o terreno existem 5 edificações, sendo que as edificações 01, 02 e 05 se encontram desocupadas e as edificações 03 e 04 se encontram ocupadas.