Oportunidade em Leilão

Prédio Comercial Desocupado em Cruzália - SP

Centro, Cruzália - SP

leilao Extrajudicial 241m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 546.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
Avenida Luiz Zandonadi, 50 - Centro - Cruzália/SP - CEP: 19860-000

Área:
241m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este prédio comercial em Cruzália é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel desocupado, pronto para uso. Com uma área construída de 241 m² e um terreno de 600 m², o espaço é ideal para diversas atividades comerciais. Localizado em uma avenida movimentada, o imóvel oferece grande visibilidade e fácil acesso. O valor de avaliação é um ponto a ser considerado, pois o lance inicial é de R$ 546.000,00, o que pode ser uma excelente oportunidade de compra, especialmente considerando que o vendedor quitará os débitos de IPTU até a data do leilão. É recomendável realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu potencial e planejar a melhor utilização do espaço.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
07/05/2025
às 15:00
 R$ 546.000,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

3.3

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Taba Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -41.980,00 (-7.7%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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