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Prédio Comercial e Apartamento em Leilão Judicial no Rio de Janeiro , Copacabana , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no leilões em Rio De Janeiro! Este leilão judicial oferece uma gama diversificada de ativos, incluindo imóveis comerciais e residenciais, além de veículos. Com a possibilidade de lances inferiores à avaliação e condições de parcelamento flexíveis, esta é uma chance imperdível para investidores e compradores. A venda direta e a abertura para lances indicam um processo dinâmico, com novas datas de ciclo de venda. A exigência de cadastro prévio e habilitação especial para certos lotes garante um processo organizado e seguro.
Não perca a chance de adquirir bens valiosos com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 16:00
Valor: R$ 8.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 16:00
Valor: R$ 4.250.000,00
Economia: R$ 3.750.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 16:00
Valor: R$ 125.000,00
Economia: R$ 4.125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando a diversidade de ativos e a possibilidade de lances inferiores à avaliação. A presença de imóveis comerciais e residenciais, juntamente com veículos, sugere um portfólio variado para diferentes perfis de investidores.

Análise Estratégica:

  • Foco em Imóveis Comerciais de Alto Valor: Lotes como o Prédio Comercial nº 196 (Lote 1) com avaliação de R$ 16.000.000,00 e o Prédio Comercial nº 104 (Lote 2) com avaliação de R$ 8.500.000,00, representam investimentos significativos. Dado que o leilão está aberto para lances e é uma venda direta, a estratégia ideal seria aguardar o final do primeiro ciclo de venda (14/01/2026) para avaliar o comportamento dos lances. Se os lances iniciais estiverem muito abaixo da avaliação, pode ser vantajoso aguardar o segundo ciclo (15/01/2026) para tentar um lance mais competitivo, aproveitando a possibilidade de valores inferiores à avaliação. A descrição do Lote 1 menciona que o imóvel pode ser parcelado em até 30 meses, o que é um ponto positivo para a liquidez do investimento.
  • Análise de Mercado Local: Para os imóveis comerciais, é crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Jacarepaguá e Higienópolis para entender o potencial de locação ou revenda, considerando a situação de desocupação mencionada para o Lote 1. A localização e o estado de conservação (fachada em vidros espelhados, benfeitorias em granito e porcelanato para o Lote 2) são fatores determinantes.
  • Veículos e Outros Itens: O Lote 8, que inclui freezeres, chapas e geladeiras, com avaliação de R$ 9.500,00, pode ser uma boa opção para quem busca ativos de menor valor ou para revenda rápida. A possibilidade de parcelamento em até 6 vezes para veículos é um atrativo. No entanto, é fundamental verificar o estado de funcionamento e a documentação de cada item.
  • Condi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 4.250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Copacabana em Rio De Janeiro/RJ. A região de Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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