Prédio Comercial e Residencial com 2 Pavimentos e 2 Apartamentos
Centro, Rio Grande - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 367.120,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Marechal Floriano Peixoto, 290 - Centro, Rio Grande, RS, 96200-380
Área:
320m²
Quartos:
4
Banheiros:
3
Descrição
Este imóvel é um prédio comercial e residencial com três pavimentos, incluindo loja, sobreloja e dois apartamentos no terceiro pavimento. A área construída é de 320 m², com terreno de aproximadamente 329,4 m² (6,10m de frente por 54m de comprimento). O prédio está em péssimas condições de conservação, especialmente os apartamentos, o que indica a necessidade de reformas significativas.
Investidores interessados em imóveis comerciais e residenciais podem considerar este prédio para revitalização e exploração mista, aproveitando a localização central e o espaço amplo para comércio no térreo e moradia nos andares superiores.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/07/2025
às 11:00
|
R$ 367.120,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 769.164,90 (209.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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