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Prédio Comercial e Residencial com 4 Lojas e Apartamentos , Riacho Fundo Ii , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

QN 14C, CONJUNTO 9, LOTE 10, RIACHO FUNDO 2, Brasília/DF, CEP 71881139
Brasília DF

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento imobiliário misto em imóveis Caixa em Brasília/DF. O imóvel conta com 4 lojas comerciais no térreo e várias unidades residenciais (apartamento e quitinetes) nos andares superiores, proporcionando grande potencial de renda com aluguéis. Edificação com 445,38m² de área construída em terreno de 153,75m². Ideal para investidores que buscam rentabilidade com locação comercial e residencial.

Observações Importantes

Os direitos possessórios referem-se a terreno com 4 lojas comerciais, apartamento e quitinetes. Estado de conservação ruim com infiltrações e mofo. Não consta registro do imóvel em cartório. Leilão Judicial da Vara Cível do Recanto das Emas/DF. Avaliação de R$ 792.331,02. Comissão do leiloeiro de 5%.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2026 16:20
Valor: R$ 792.331,02
2ª Praça -30%
Data: 06/11/2026 16:20
Valor: R$ 554.631,71
Economia: R$ 237.699,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 792.331,02 e da 2ª praça é de R$ 554.631,71. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Riacho Fundo Ii em Brasília/DF. A região de Riacho Fundo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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