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Prédio Comercial e Residencial com 599,98m² em Presidente Prudente/SP , Jardim Cambucí , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

312m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Presidente Prudente!
Este imóvel comercial e residencial oferece um potencial de investimento significativo.
Com uma área total de 312m² e área construída de 599,98m², distribuída em múltiplos pavimentos e edificações, este imóvel é ideal para quem busca diversificar seu portfólio.
A localização privilegiada na Vila Verinha, com fácil acesso, o torna um ponto estratégico para negócios ou moradia.
A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada facilita a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 16:00
Valor: R$ 800.841,59
2ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 16:00
Valor: R$ 400.420,79
Economia: R$ 400.420,80
3ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 16:00
Valor: R$ 400.420,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Presidente Prudente apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente pela sua configuração mista comercial e residencial e pela possibilidade de parcelamento facilitado.

Análise do Imóvel:

  • Potencial de Valorização: A área construída total de 599,98m² em um terreno de 312m² sugere uma densidade construtiva que pode ser explorada. A descrição indica a necessidade de reparos importantes em parte das edificações, o que representa uma oportunidade para quem busca adquirir um imóvel com potencial de reforma e valorização.
  • Estratégia de Investimento:
    • Reforma e Locação: Dada a divisão em salões comerciais e apartamentos, uma estratégia viável seria a reforma focada em modernizar as unidades, tornando-as atrativas para locação. A separação em unidades distintas pode gerar um fluxo de renda mais diversificado.
    • Exploração Comercial: Os salões comerciais no térreo podem ser alugados para diversos tipos de negócios, aproveitando a localização. A cobertura e os apartamentos superiores podem servir como moradia ou escritórios.
    • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário de Presidente Prudente, especificamente na Vila Verinha. Entender os valores de aluguel para imóveis comerciais e residenciais na região, bem como a demanda por esse tipo de propriedade, será fundamental para definir os preços de locação e o retorno esperado sobre o investimento.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em processo de leilão com diversas datas. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 400.420,79, com uma avaliação de R$ 800.841,59. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 400.420,79, é a mais atrativa para quem busca um bom negócio, considerando a depreciação de 50% em relação à avaliação. Esperar pela segunda praça pode ser uma estraté...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.841,59 e da 2ª praça é de R$ 400.420,79. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Cambucí em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Cambucí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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