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Prédio Comercial e Residencial com 599,98m² em Presidente Prudente/SP , Jardim Cambucí , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

312m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Presidente Prudente!
Este imóvel oferece um vasto potencial de valorização, combinando área comercial e residencial em um terreno de 312m². Com uma área construída de 599,98m², distribuída em múltiplos edifícios, este bem é ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A localização privilegiada na Rua Abilio Nascimento, 524, Vila Verinha, o coloca em uma região com potencial de desenvolvimento. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de transformar este imóvel em um empreendimento de sucesso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 14:00
Valor: R$ 400.420,79
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 15:15
Valor: R$ 400.420,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Presidente Prudente, com seu terreno de 312m² e área construída de 599,98m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente pela sua natureza mista (comercial e residencial) e pela possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A descrição indica que as construções necessitam de reparos importantes, o que pode ser visto como uma oportunidade para o investidor:

  • Análise de Mercado e Potencial de Reforma: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário local em Presidente Prudente, focando na região da Vila Verinha. Avaliar a demanda por imóveis comerciais (salões) e residenciais (apartamentos) na área. O estado de conservação "ruim" e "regular" sugere que uma reforma estratégica pode agregar valor significativo ao imóvel.
  • Estratégia de Reforma e Valorização:
    ÁreaDescriçãoPotencial de Valorização
    Prédio Principal (455,98m²)Pavimento térreo com 2 salões comerciais e 1 apartamento; 3 pavimentos com 3 apartamentos.Reforma para modernização, focando em otimizar os espaços comerciais e residenciais. Possibilidade de transformar os apartamentos em unidades de aluguel de curta ou longa temporada, dependendo da demanda local.
    Cobertura (35m²)Estrutura metálica e telha de fibrocimento.Pode ser reformada para se tornar um espaço de lazer, um escritório ou até mesmo uma unidade residencial compacta, agregando valor extra.
    Prédio Residencial (144m²)2 pavimentos com 2 apartamentos.Ideal para reforma e locação, visando um público que busca moradia acessível na região.
  • Planejamento Financeiro e Praça de Leilão:
    O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 400.420,79...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.420,79 e da 2ª praça é de R$ 400.420,79. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Cambucí em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Cambucí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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