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Prédio Comercial e Residencial com 6 Aptos e Terreno 312m² , Vila Verinha , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

599.98m²

Descrição

Imóvel comercial e residencial com grande potencial para investidores que buscam diversificação.
O terreno possui 312m² e conta com um prédio principal de 455,98m² em estado ruim, necessitando reparos importantes, além de uma cobertura metálica de 35m² e um prédio residencial de 144m² em estado regular.

Localização estratégica em leilões em Presidente Prudente, Vila Verinha, com fácil acesso e potencial para valorização.

Investimento para reforma e valorização: O imóvel pode ser reformado para aumentar o valor de mercado e a rentabilidade, seja para locação comercial e residencial ou venda futura.

Matricula e documentação: Matrícula 30.224 no 2º CRI de Presidente Prudente/SP, com processo judicial ativo (0011084-46.2019.8.26.0482).

Condição de pagamento facilitada: Possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, conforme edital.

Ideal para investidores que buscam imóvel com múltiplas unidades e potencial de valorização após reforma.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 14:00
Valor: R$ 800.841,59
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:00
Valor: R$ 400.420,79
Economia: R$ 400.420,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel em leilões em Presidente Prudente/SP apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um prédio comercial e residencial com múltiplas unidades e terreno de 312m². A avaliação atual é de R$ 800.841,59, com lance mínimo na segunda praça de R$ 400.420,79, o que indica um desconto significativo para quem aguardar a segunda etapa do leilão.

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel com o lance mínimo com desconto, reduzindo o investimento inicial. O imóvel necessita de reparos importantes, especialmente no prédio principal, o que deve ser considerado no orçamento de reforma.

Segue uma tabela com os principais pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área total construída635 m² (prédio principal, cobertura e prédio residencial)
Terreno312 m²
Estado de conservaçãoRuim a regular, necessita reparos
Valor avaliaçãoR$ 800.841,59
Lance mínimo 2ª praçaR$ 400.420,79
ParcelamentoEntrada 25% + até 30 meses

Plano de ação:

  • Participar do leilão e tentar arrematar na segunda praça para aproveitar o desconto.
  • Realizar uma vistoria detalhada para estimar custos de reforma e reparos necessários.
  • Planejar a reforma para melhorar a conservação e potencialmente aumentar o valor do imóvel.
  • Considerar a possibilidade de locação dos salões comerciais e apartamentos para gerar renda imediata.
  • Verificar a documentação e processo judicial para garantir segurança jurídica.

Este imóvel é ideal para investidores com perfil de médio a longo prazo, que buscam adquirir um ativo com potencial de valorização após investimentos em melhorias e que possam usufruir da diversificação entre comercial e residencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.841,59 e da 2ª praça é de R$ 400.420,79. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Verinha em Presidente Prudente/SP. A região de Vila Verinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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