Prédio Comercial e Residencial com 6 Aptos e Terreno 312m²
Vila Verinha, Presidente Prudente - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 800.841,59
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Abilio Nascimento, 524, Vila Verinha, Presidente Prudente, SP
Área:
599.98m²
Descrição
O terreno possui 312m² e conta com um prédio principal de 455,98m² em estado ruim, necessitando reparos importantes, além de uma cobertura metálica de 35m² e um prédio residencial de 144m² em estado regular.
Localização estratégica em Presidente Prudente, Vila Verinha, com fácil acesso e potencial para valorização.
Investimento para reforma e valorização: O imóvel pode ser reformado para aumentar o valor de mercado e a rentabilidade, seja para locação comercial e residencial ou venda futura.
Matricula e documentação: Matrícula 30.224 no 2º CRI de Presidente Prudente/SP, com processo judicial ativo (0011084-46.2019.8.26.0482).
Condição de pagamento facilitada: Possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, conforme edital.
Ideal para investidores que buscam imóvel com múltiplas unidades e potencial de valorização após reforma.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/07/2025
às 14:00
|
R$ 800.841,59 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 14:00
|
R$ 400.420,79 |
-50%
Economia de
R$ 400.420,80
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Giordano Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -104.109,41 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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