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Foto principal: Prédio Comercial e Residencial com 886,89m² em Alvorada/RS
Encerrado Judicial

Prédio Comercial e Residencial com 886,89m² em Alvorada/RS

RUA ARTUR GARCIA, 217, Bela Vista, Alvorada/RS

886,9 m² área
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    27/11/2025 às 11h00

    R$ 1.998.181

Avaliação do edital: R$ 1.998.181. Lance equivale a R$ 2.253/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Comercial
Área
886,9 m²
Ocupação
Não Informado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
56.094 · Registro de Imóveis de Alvorada/RS
Leiloeiro
Raupp Leilões
Comitente
Não informado

Descrição do edital

Um terreno constituído do lote número oito (8), da quadra número dezenove (19), formada pelas Ruas Artur Garcia, Dona Luíza Silveira Dias, "Z" e travessa Zizi, do loteamento VILA BELA VISTA, situado neste Município de Alvorada,RS, zona urbana, medindo onze metros (11m00) de frente, ao norte, com a Rua Artur Gargia, tendo nos fundos, ao sul, a largura de onze metros (11m00), com o lote número vinte e cinco (25), dividindo-se por um lado, ao leste, mede quarenta e três metros (43m00) da frente aos fundos, com o lote número nove (9), e, pelo outro lado, ao oeste, mede quarenta e dois metros e cinquenta centímetros (42m50) da frente aos fundos, com o lote número sete (7). Distante setenta e sete metros (77m00) da esquina da travessa Zizi. Tudo conforme a matrícula n.º 56.094, Fls. nº 01, do Livro nº 02, do Registro de Imóveis da comarca de Alvorada/RS. Ficando o terreno avaliado em R$ 300.000,00 (trezentos mil reais).

Benfeitorias

sobre o terreno, de acordo com o Oficial de Justiça, está edificado (01) um prédio comercial e residencial de 886,89m2, o qual foi avaliado em R$ 1.698.181,49 (um milhão, seiscentos e noventa e oito mil, cento e oitenta e um reais e quarenta e nove centavos).

Neste 01º leilão (27/11/2025), serão aceitos: a) lances À VISTA por a partir de 100% avaliação; b) lances PARCELADOS por a partir de 100% da avaliação, sendo desconsideradas ofertas inferiores a R$ 1.998.181,49, na forma do art. 895 do CPC. Os débitos incidentes sobre os bens, inclusive aqueles de natureza propter rem, sub-rogam-se no preço da arrematação, observada a ordem de preferência dos credores. Dessa forma a venda será realizada LIVRE DE QUAISQUER ÔNUS ao arrematante, inclusive quanto a débitos condominiais, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN e do art. 908, §1º, do CPC, sendo ônus do comprador solicitar a desvinculação de eventuais débitos junto aos órgãos competentes. O imóvel possui hipoteca gravada em favor do credor da execução, SINOSSERRA ADMINISTRADORA DE CONSORCIOS LTDA, averbações R.23 e R.24. A alienação ocorrerá na modalidade ad corpus, de modo que o bem será vendido no estado físico em que se encontra, não sendo admitidas reclamações após a arrematação por divergências nas medidas ou metragens descritas no edital. Para a imissão na posse e a transferência da propriedade, o arrematante deverá aguardar a regular tramitação do processo judicial.

Valor de mercado

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Tamanho
886,9 m²
área construída
Avaliação do leiloeiro
R$ 1.998.181
R$ 2.253/m²
Lance mínimo (1ª praça)
R$ 1.998.181
R$ 2.253/m²
Valor de mercado
—
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Processos e dívidas

  • 5000321-23.2016.8.21.0003 TJRS · Cédula de Crédito Bancário
  • 003/1.16.0008647-4 Não identificado

Quem paga as dívidas: Comprador.

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