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Prédio Comercial e Residencial em Bauru/SP - , Parque Alto Sumaré , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

396.6m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Bauru/SP!
Este imóvel oferece uma excelente combinação de área comercial e residencial, ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio.
Com 576,05m² de área construída, o imóvel está localizado em uma área promissora, com fácil acesso e visibilidade.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 499.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Bauru/SP apresenta uma oportunidade interessante para investidores devido à sua dupla funcionalidade (comercial e residencial) e área construída considerável de 576,05m².

Considerando que o leilão é virtual e exclusivo online, a participação pode ser feita de qualquer localidade. A data de encerramento do leilão é 16/12/2025 às 10:00h, com lance inicial de R$ 499.900,00. A avaliação do imóvel é de R$ 499.900,00, o que sugere que o lance inicial pode ser uma boa oportunidade de aquisição sem um grande ágio.

CaracterísticaDetalhe
Área Construída576,05 m²
Área do Terreno396,60 m²
SituaçãoDesocupado
Lance InicialR$ 499.900,00
AvaliaçãoR$ 499.900,00
Data do Leilão16/12/2025

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis comerciais e residenciais na região de Bauru/SP, especificamente no Loteamento Vista Alegre. Comparar o valor de avaliação com transações recentes para determinar o potencial de lucro.
  • Potencial de Rentabilidade: Avaliar o potencial de locação das áreas comercial e residencial separadamente. Para a área comercial, verificar a demanda por espaços na Alameda Cônego Anibal Difrância. Para a área residencial, analisar o mercado de aluguel na cidade.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Estimar os custos necessários para adequar o imóvel às necessidades de futuros inquilinos ou para uma eventual revenda. A descrição menciona "dois pavimentos", o que pode implicar em custos de manutenção específicos.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o lance inicial é igual à avaliação, pode ser prudente aguardar o desenrolar do leilão para verific...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 499.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Alto Sumaré em Bauru/SP. A região de Parque Alto Sumaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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