Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Prédio Comercial e Terreno em Leilão com 12.708,97m² de Terreno

Avenida da Felicidade, 397 - Gleba B, Cidade Nova I - Varejão - Itu / SP

1.373 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

27/01/2026 às 15h20

R$ 3.126.444
2ª praça
Encerrada

20/02/2026 às 15h20

R$ 1.875.867

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 3.126.444. Lance equivale a R$ 1.366/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 1.373 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 64.738 · 1º CRI - Itu/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Direitos do Compromissário Comprador - Imóvel Comercial e Terreno, situado à Avenida da Felicidade, 397, Gleba B, Cidade Nova I, Varejão, Área Terreno 12.708,97m², Área Construída 1.373m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 64.738 do 01º CRI de Itu Local.

1) Débitos de IPTU/ITR: Informação Pendente. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: à vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).2) PROVIMENTO CNJ N? 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.373 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 3.126.444; R$ 2.277/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.875.867; R$ 1.366/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0005096-31.2021.8.26.0011 TJSP · Contratos Bancários

Quem paga as dívidas: Arrematante.

Prédio Comercial e Terreno em Leilão com 12.708,97m² de Terreno

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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