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Prédio Comercial em Alagoinhas Velha com 540 m² , Alagoinhas Velha , Alagoinhas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

540m²

Banheiros

2

Descrição

Este prédio comercial localizado em imóveis Caixa em Alagoinhas Velha é uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área construída de 540 m² e um terreno de 180 m², o imóvel possui 2 banheiros e 4 salas, ideal para diversas atividades comerciais. O prédio está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de renda imediata, dependendo do tipo de ocupação. A localização em Alagoinhas, uma cidade em crescimento na Bahia, oferece um mercado potencial para negócios. O imóvel possui matrícula regularizada e está registrado no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Alagoinhas, o que garante segurança jurídica ao comprador. Além disso, o IPTU está quitado até a data do leilão, o que elimina preocupações com dívidas pendentes. O leilão está programado para o dia 09/04/2025, com um lance inicial de R$ 1.193.000,00. É uma oportunidade que não pode ser desperdiçada para quem busca um investimento sólido em um imóvel comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 11:00
Valor: R$ 1.193.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este prédio comercial em imóveis Caixa em Alagoinhas Velha apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu tamanho e a situação de ocupação. A primeira ação que eu tomaria seria analisar o contrato de ocupação atual e entender as condições de desocupação, uma vez que o imóvel está ocupado. Isso é crucial, pois a desocupação pode envolver custos e tempo. Com a matrícula regularizada e o IPTU em dia, o risco jurídico é minimizado, o que é um ponto positivo.

Eu também consideraria a possibilidade de realizar uma avaliação mais detalhada do mercado local para entender a demanda por espaços comerciais na região. Alagoinhas está em crescimento, e um prédio comercial pode ser uma boa fonte de renda, seja através de locação ou venda futura. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 1.193.000,00, e o leilão está programado para o dia 09/04/2025. Eu esperaria que o preço final de venda ficasse próximo ou abaixo desse valor, considerando o estado de ocupação.

Além disso, eu me prepararia para o leilão, definindo um limite de lance e considerando a possibilidade de um lance automático, caso o sistema permita. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 é uma informação importante para planejar a estratégia de lances. Por fim, eu também ficaria atento a quaisquer atualizações sobre a ação judicial mencionada, pois isso pode impactar a viabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.193.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alagoinhas Velha em Alagoinhas/BA. A região de Alagoinhas Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alagoinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alagoinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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