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Prédio Comercial em Bauru/SP , Vila Pacífico Ii , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Bauru/SP!
Este prédio comercial na Vila Industrial, com endereço Rua Professor Antonio Guedes de Azevedo, 21125, oferece um potencial de investimento significativo. Embora ocupado, a possibilidade de desocupação e a localização estratégica na cidade são pontos fortes.
A estrutura de pagamento flexível, com opção à vista com desconto ou parcelamento direto, torna este imóvel acessível para diversos perfis de investidores. A análise jurídica e documental é de responsabilidade do comprador, o que permite uma negociação mais ágil para quem busca agilidade.
Considere este imóvel para expansão do seu negócio ou como um ativo de renda, aproveitando as condições de pagamento e a localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:00
Valor: R$ 369.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Bauru/SP, com lance inicial de R$ 369.920,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo comercial em uma área em desenvolvimento. Dada a situação de ocupação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão seja judicial, ou analisar a possibilidade de negociação direta se for extrajudicial e o imóvel não for arrematado na primeira praça. A descrição indica que a posse só é transferida após o registro, o que implica um processo de desocupação que deve ser considerado no planejamento financeiro e temporal.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial na Vila Industrial e arredores de Bauru. Avaliar o valor de aluguel de imóveis similares e o potencial de valorização da região.
  • Custo de Desocupação e Reforma: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel, caso seja necessário, e os potenciais gastos com reformas ou adaptações para o uso comercial desejado. A descrição menciona que o comprador arcará com reformas, o que deve ser incluído no orçamento.
  • Avaliação de Praças: O lance inicial é de R$ 369.920,00. Se o leilão for judicial, a segunda praça pode oferecer um desconto significativo. Se for extrajudicial, a ausência de lances na primeira praça pode indicar margem para negociação ou uma nova oportunidade na segunda praça.
  • Análise Documental: Embora a responsabilidade pela análise documental seja do comprador, é recomendável contar com o apoio de um advogado especializado em direito imobiliário para revisar a matrícula (6413), o edital e demais documentos, garantindo a segurança jurídica da transação.
  • Fluxo de Caixa: Planejar o fluxo de caixa considerando o pagamento inicial (à vista ou entrada), as parcelas futuras (se aplicável)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 369.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Pacífico Ii em Bauru/SP. A região de Vila Pacífico Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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