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Prédio Comercial em Cidade Ademar - São Paulo/SP , Cidade Ademar , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

128m²

Descrição

Este prédio comercial localizado na Rua Antônio Gil, 631, em Cidade Ademar, casas de leilão em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 128,00m² e um terreno de 96,06m², o imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem deseja garantir uma renda imediata. O leilão está programado para o dia 10 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 603.560,10, e um segundo leilão em 24 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 538.770,30. É importante ressaltar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e a condição de pagamento é somente à vista. O imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja reformar e valorizar o espaço. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma localização estratégica, próximo a diversas comodidades e com fácil acesso às principais vias da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2025 15:30
Valor: R$ 603.560,10
2ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 15:30
Valor: R$ 538.770,30
Economia: R$ 64.789,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste prédio comercial em Cidade Ademar pode ser uma excelente oportunidade de negócio. Com a avaliação inicial de R$ 603.560,10 para o primeiro leilão e R$ 538.770,30 para o segundo, é crucial analisar o potencial de valorização do imóvel. A localização é um fator chave, pois Cidade Ademar é uma área em crescimento, com acesso facilitado a diversas regiões de casas de leilão em São Paulo. Considerando que o imóvel está ocupado, você pode garantir uma renda imediata, o que é um ponto positivo para o fluxo de caixa.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, pois o valor de lance inicial é mais alto, mas isso pode garantir um melhor retorno a longo prazo. Além disso, o incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite que você faça lances estratégicos, aumentando suas chances de sucesso. É importante também estar ciente das condições de venda, que são à vista, e que a venda é em caráter “ad corpus”, ou seja, no estado em que se encontra. Isso significa que você deve estar preparado para eventuais reformas ou adaptações que o imóvel possa necessitar.

Por fim, sugiro que você faça uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização na região. Isso pode incluir a pesquisa de imóveis similares que foram vendidos recentemente e a avaliação do potencial de crescimento da área. Com uma estratégia bem definida e uma análise cuidadosa, este imóvel pode se tornar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 603.560,10 e da 2ª praça é de R$ 538.770,30. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cidade Ademar em São Paulo/SP. A região de Cidade Ademar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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