Oportunidade em Leilão

Prédio Comercial em Coronel Bicaco - Oportunidade de Investimento

Centro, Coronel Bicaco - RS

leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 1.500.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
Avenida Presidente Vargas, 1047, Centro - Coronel Bicaco/RS

Descrição

Este prédio comercial é uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar localizado em uma das principais avenidas de Coronel Bicaco. Com um contrato de locação já estabelecido com o Banco do Brasil, o imóvel garante uma renda mensal de R$ 8.600,00, o que representa uma taxa de retorno atrativa para investidores. Além disso, o prazo de locação de 60 meses proporciona segurança e estabilidade financeira. O arrematante deve estar ciente das obrigações relacionadas à manutenção e adequação do imóvel às normas de acessibilidade, o que pode agregar valor ao ativo a longo prazo. A localização central facilita o acesso e a visibilidade do negócio, tornando-o ainda mais atrativo para futuras locações ou vendas. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização e retorno garantido.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 1.500.000,00 -

IPL Score

3.0

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Lance no Leilão

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -195.000,00 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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