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Prédio Comercial em Iguatama (MG) com 4.972 m² , Centro , Iguatama - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

4972m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Iguatama (MG)! Adquira um amplo prédio comercial com 4.972 m² em uma localização estratégica. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário. A aquisição através da Plataforma Comprei PGFN garante um processo transparente e a propriedade livre de ônus. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 00:00
Valor: R$ 965.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilao com descontos em Iguatama (MG) representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área generosa de 4.972 m² e o valor de avaliação de R$ 1.930.000,00. A modalidade de Venda Direta Online, com proposta mínima de R$ 965.000,00, sugere um potencial de aquisição vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial em Iguatama e cidades vizinhas. Avalie a demanda por espaços comerciais, os preços de locação e venda de imóveis similares na região.
  • Visita Presencial Essencial: Conforme recomendado, a visita ao imóvel é crucial. Verifique o estado de conservação, a estrutura, a acessibilidade e o potencial de adaptação para diferentes usos comerciais.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma ou adaptação, impostos (IPTU), taxas (5% de taxa de venda pública), e possíveis custos de manutenção.
  • Estratégia de Lance: Dado que é uma Venda Direta, a proposta mínima é de R$ 965.000,00. Avalie seu orçamento e o potencial de retorno do investimento para definir um lance estratégico. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode ser interessante aguardar o momento certo para fazer uma proposta competitiva, mas sem perder a oportunidade.
  • Potencial de Exploração: Este imóvel pode ser adaptado para diversos fins: Centro logístico, espaço para eventos, centro comercial com múltiplas lojas, ou até mesmo um grande centro de distribuição, dependendo da demanda local. A área construída atual não é especificada, o que reforça a necessidade de uma vistoria detalhada para entender o potencial de aproveitamento do terreno.

Considerações Financeiras:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iguatama/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Iguatama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 965.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatama no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Iguatama/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatama. Confira outros imóveis em leilão em Iguatama.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatama/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iguatama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iguatama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iguatama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguatama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatama/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iguatama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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